Nous avons assuré la rénovation énergétique du super-condominium situé via Mar Nero – Nikolajevka, dans la zone ouest de Milan (quartier Baggio), le plus grand projet d’efficacité énergétique réalisé dans le secteur résidentiel en Lombardie, et l’un des plus importants en Italie.

L’opération, d’une valeur totale de 46 millions d’euros, a concerné 18 immeubles, représentant un total de 547 unités immobilières. En tant que General Contractor, Wegreenit s’est chargée de la conception architecturale et des installations techniques jusqu’au niveau d’exécution, du permitting, de la gestion des opérations financières liées au projet, du project managment, de la fourniture des matériaux et des technologies d’installation, de la réalisation des travaux, de la direction des travaux et de la coordination en matière de sécurité.

Parmi les interventions réalisées, en plus des 48 000 m² d’isolation thermique par l’extérieur et des 8 100 m² d’isolation et d’imperméabilisation des toitures, des installations photovoltaïques couplées à des systèmes de stockage ont été installées sur tous les bâtiments, produisant un total d’énergie de 220 000 kWh/an. De plus, le projet a prévu le remplacement des menuiseries sur certains immeubles ainsi que l’installation de protections solaires. En remplacement des anciens générateurs de chaleur, 4 chaudières à condensation d’une puissance totale de 2,3 MW ont été installées, desservant un petit réseau de chauffage urbain qui, grâce à deux boucles, fournit de la chaleur à tout le quartier. Le niveau d’efficacité énergétique atteint par l’enveloppe des bâtiments a permis de réduire la puissance installée d’environ 40 % par rapport à l’installation précédente. L’ensemble de ces interventions permet actuellement une économie de 65 % sur les factures d’énergie et une augmentation d’environ 40 % de la valeur des 547 unités immobilières concernées. Conformément à la nouvelle directive européenne sur les “bâtiments verts”, les logements sont passés d’une classe énergétique moyenne F à une performance moyenne de classe B, avec des pics atteignant la classe énergétique A2.

L’intervention apporte également des bénéfices économiques, sociaux et environnementaux à l’ensemble du quartier Baggio où se situe cet ensemble immobilier.