Au 21-29 via Rimini, au cœur du quartier Barona-Famagosta, le chantier de rénovation énergétique du complexe résidentiel «La Spezia» est déjà en cours: 547 unités d’habitation sont concernées par des interventions capables de réduire la consommation énergétique jusqu’à 65%.
Wegreenit, entreprise générale spécialisée dans l’amélioration de l’efficacité énergétique des bâtiments existants («retrofitting»), annonce le lancement des travaux de rénovation du complexe résidentiel «La Spezia» situé 21-29 via Rimini, dans le quartier Barona-Famagosta : il s’agit du plus grand super-condominium public-privé de Milan, composé de 11 bâtiments et 547 unités immobilières, dont 39% appartiennent à la Ville de Milan et sont gérés en in house providing par MM S.p.A., pour un montant total des travaux de 22,5 millions d’euros.
Le chantier, lancé dans le but de rénover de manière significative le patrimoine immobilier existant, vise à améliorer la performance énergétique des bâtiments grâce à l’augmentation du rendement des systèmes techniques, la réduction des pertes thermiques de l’enveloppe du bâtimentet l’augmentation de la production d’énergie provenant de sources renouvelables.
Tout cela garantira une réduction globale de la consommation d’énergie primaire de l’ensemble du complexe d’environ 65 %, ainsi qu’une augmentation significative de la production d’énergie renouvelable, électrique et thermique.
En particulier, le projet prévoit l’amélioration énergétique complète des bâtiments à travers :
• l’isolation de l’enveloppe thermique sur une surface de 30.000 m²
• la rénovation de la centrale thermique de 6.000 kW et des anneaux du réseau de chauffage urbain (téléréseau) desservant le complexe
• la centralisation du système de production d’Eau Chaude Sanitaire (ECS) pour chaque bâtiment, associée à une intégration avec des capteurs solaires thermiques
• l’installation de onze systèmes photovoltaïques avec une puissance nominale totale de 110 kWp
• le remplacement des menuiseries
Les interventions prévues, en particulier l’isolation par l’extérieur (système d’isolation thermique) et la rénovation de l’installation thermique, permettront d’améliorer la performance des bâtiments au point de réduire l’Indice de Performance Énergétique Global à un quart (65 kWh/m²/an) par rapport à l’état avant travaux, faisant passer les bâtiments de la classe énergétique G à la classe énergétique C.
L’intervention permettra également d’améliorer l’accessibilité globale des bâtiments grâce à la suppression des barrières architecturales présentes dans le complexe.
«L’intervention garantira aux copropriétaires une économie réelle sur le coût de l’énergie, avec environ 65 % de réduction sur la facture», déclare Fabrizio Candoni, CEO de Wegreenit, «et leur donnera la possibilité d’apporter une contribution concrète au processus de transition énergétique et de durabilité environnementale et sociale, grâce à la réduction des émissions de gaz à effet de serre d’environ 800 tonnes de CO₂ par an, tout en contribuant à la réhabilitation d’une portion d’espace urbain d’une surface totale d’environ 5000 m²».
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- https://www.milanofinanza.it/news/milano-wegreenit-avvia-la-riqualificazione-del-quartiere-pubblico-privato-nel-cuore-di-barona-e-famagosta-202509041252119007
- https://www.ilgiorno.it/milano/cronaca/il-supercondominio-la-spezia-e-55b96c87
- https://realestate.pambianconews.com/2025/09/04/walgreenit-riqualifica-il-piu-grande-condominio-pubblico-privato-di-milano/
- https://www.ilqi.it/post/quotidiano-immobiliare/458133-wegreenit-avvia-il-pi-grande-cantiere-di-riqualificazione-energetica-attualmente-in-corso-a-milan
