Wir haben die energetische Sanierung des Superwohnkomplexes in Via Mar Nero – Nikolajevka im Westen von Mailand (Stadtteil Baggio) betreut , das größte Projekt zur Energieeffizienzsteigerung im Wohnbereich in der gesamten Lombardei und eines der bedeutendsten in ganz Italien.

Die Maßnahme mit einem Gesamtwert von 46 Millionen Euro umfasste 18 Wohngebäude mit insgesamt 547 Wohneinheiten. Als General Contractor übernahm Wegreenit die architektonische und anlagentechnische Planung bis zur Ausführungsreife, das Genehmigungsmanagement, die Organisation der finanzierungsbezogenen Vorgänge, das Projektmanagement, die Lieferung von Materialien und Anlagentechnologien, die Bauausführung sowie die Bauleitung und die Koordination der Sicherheitsmaßnahmen.

Zu den durchgeführten Maßnahmen zählten unter anderem die Anbringung von 48.000 m² Wärmedämmverbundsystemen sowie die Dämmung und Abdichtung von 8.100 m² Dachflächen. Auf allen Gebäuden wurden Photovoltaikanlagen mit zugehörigen Speichersystemen installiert, die eine Gesamtproduktion von ca. 220.000 kWh/Jahr ermöglichen. Darüber hinaus wurden in mehreren Gebäuden Fenster ausgetauscht und Sonnenschutzsysteme angebracht. Die alten Wärmeerzeuger wurden durch vier moderne Brennwertkessel mit einer Gesamtleistung von 2,3 MW ersetzt, die ein kleines Nahwärmenetz speisen, welches über zwei Heizkreise das gesamte Quartier versorgt. Dank der gesteigerten Energieeffizienz der Gebäudehülle konnte die installierte Leistung gegenüber der vorherigen Anlage um rund 40 % reduziert werden.

All diese Maßnahmen führen zu einer Senkung der Energiekosten um rund 65 % sowie zu einer durchschnittlichen Wertsteigerung der 547 Wohneinheiten um ca. 40 %. In Übereinstimmung mit der neuen EU-Richtlinie „Green Homes“ verbesserte sich die durchschnittliche Energieeffizienzklasse der Wohnungen von Klasse F auf Klasse B, mit Spitzenwerten in Klasse A2.

Das Projekt bringt darüber hinaus wirtschaftliche, soziale und ökologische Vorteile für den gesamten Stadtteil Baggio, in dem sich der Immobilienkomplex befindet.