Como Wegreenit, fuimos responsables de la recalificación energética del Supercondominio di via Mar Nero – Nikolajevka, en la zona oeste de Milán (distrito de Baggio), el mayor proyecto de eficiencia energética realizado en el sector residencial en Lombardía y uno de los mayores de Italia.

La operación, por un valor total de 46 millones de euros, afectó a 18 edificios con un total de 547 unidades residenciales. Como general contractor, Wegreenit se encargó del diseño arquitectónico y de las instalaciones hasta el nivel ejecutivo, la obtención de permisos, la gestión de las operaciones financieras relacionadas con la intervención, la gestión del proyecto, el suministro de materiales y tecnologías de las instalaciones, la realización de la intervención, la dirección de obra y la coordinación de la seguridad.

Además de los 48.000 m² de aislamiento y los 8.100 m² de aislamiento e impermeabilización de las cubiertas, se instalaron sistemas fotovoltaicos combinados con sistemas de almacenamiento en todos los edificios para una producción total de energía de 220.000 kWh/año. Además, el proyecto incluyó la sustitución de ventanas y puertas en algunos edificios y la instalación de protecciones solares. Para sustituir los antiguos generadores de calor, se instalaron cuatro calderas de condensación con una capacidad total de 2,3 MW, que dan servicio a una pequeña red de calefacción urbana que, a través de dos bucles, suministra calor a todo el distrito. El nivel de eficiencia alcanzado por la envolvente del edificio permitió reducir la potencia instalada en aproximadamente un 40% con respecto al sistema preexistente.

Todas estas medidas están generando un ahorro del 65% en la factura energética y un aumento del 40% en el valor de las 547 viviendas afectadas. En consonancia con la nueva Directiva europea de Hogares Verdes, las viviendas individuales han pasado de una clase energética media de F a un nivel de rendimiento medio de clase B, con picos en la clase energética A2.

La intervención también está reportando beneficios económicos, sociales y medioambientales a todo el barrio de Baggio en el que se encuentra la urbanización.